Istra - Umag - Zambratija Na prodaju je luksuzna vila u Zambratiji, jednom od najpoznatijih turističkih naselja u Istri, smještena u mirnom okruženju, a samo nekoliko minuta od mora. Nekada malo ribarsko selo, danas je Zambratija pravi dragulj Istre, savršen za obiteljski život ili ekskluzivni turistički najam. Arhitektonski Opis Zgrade Tlocrtna dispozicija Glavni ulaz i kolni pristup kući nalaze se na zapadnoj strani objekta, sa direktnim pristupom s postojeće ulice, dok je prostor za garažu, spremište i teretanu smješten u podrumu. Prizemlje kuće sadrži: Ulazni prostor na zapadnoj strani Gostinjsku sobu s kupaonicom na sjevernoj strani objekta Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su s velikom natkrivenom terasom koja je orijentirana prema moru, dok sjeverna strana nudi pogled na vrt i otvorenu terasu. Unutar ulaznog prostora smješten je vrt na sjevernoj strani. Soba za goste povezana je s ulaznim prostorom preko predsoblja, iz kojeg se ulazi i u kupaonicu. Na zapadnom dijelu objekta, osim vjetrobrana, sjeverno je smješten WC, dok su sprema i gospodarski prostor smješteni uz kuhinju. S vanjske strane, sa zapadne strane južne terase povezane s kuhinjom, nalazi se ljetna kuhinja koja je natkrivena volumenom gornje etaže. Prvi kat kuće se sastoji od: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Garderoba smještena na zapadnoj strani Zajedničko predsoblje Krov dnevnog boravka je dijelom prohodna terasa s ogradi, a dijelom zeleni krov. Konstrukcija: Temeljenje građevine izvedeno je na armirano-betonskim trakastim temeljima širine 60 cm. Nosivi zidovi prizemlja debljine 20 cm izrađeni su od armiranog betona, dok se vanjski zidovi na prizemlju sastoje od kamene prefabrikacije s termoizolacijom debljine 6 cm. Zidovi na katu izvedeni su od termoblokova s termoizolacijom izvana, uz armiranobetonske vertikalne i horizontalne serklaže. Međukatne stropne ploče debljine 20 cm izrađene su od armiranog betona. Krovnad katom je ravan neprohodni tip, dok je krov nad dnevnim boravkom ravna prohodna terasa u kombinaciji sa zelenim krovom. Pregradni zidovi izvedeni su od šupljih opeka debljine 6,5 cm u cementnom mortu M-25. Podovi će biti izvedeni kao plivajući, dok je estrih već postavljen u svim prostorijama. Prozori i vrata su aluminijski, s IZO staklom 4+12+4 mm. Podno grijanje u cijeloj kući za maksimalnu udobnost Visokokvalitetna gradnja s pažljivo odabranim materijalima Ravna terasa i zeleni krov za ekološki održivu gradnju Vanjski Sadržaji:- Uređena okućnica s mediteranskim biljem- Ljetna kuhinja i prostrana terasa za obiteljske obroke na otvorenom- Privatni vrt i mogućnost uživanja u prirodi- Parkirna mjesta za više vozila Lokacija:Ova luksuzna vila smještena je u Zambratiji, koja je samo 4 km od Umaga i 14 km od granice s Italijom. Lokacija nudi miran, ali pristupačan život u blizini svih turističkih sadržaja, restorana, plaža i drugih važnih usluga.Savršen je za obiteljski boravak, turistički najam ili kao investicijski projekt. Idealna za ljubitelje prirode, mora i Istre. Za više informacija, tlocrte ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte putem e-maila ili telefona.