PRILIKA! SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI, SAMO 2 KM OD PLAŽE – POTPUNO NAMJEŠTENA! Na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji u istarskom naselju Kavran, okruženoj prirodom i mediteranskim zelenilom, prodaje se šarmantna samostojeća kuća smještena na ravnoj parceli ukupne površine 350 m². Ova zanimljiva nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, funkcionalnosti i opuštenog mediteranskog načina života. Zahvaljujući mirnom okruženju, udaljenosti od svega 2 km od mora i plaže te brojnim dodatnim sadržajima, odličan je izbor za obiteljski život, vlastiti odmor ili investiciju u turistički najam. FUNKCIONALAN RASPORED I UGODAN STAMBENI PROSTOR Kuća se odlikuje praktičnim i dobro organiziranim rasporedom prostorija koji omogućuje udoban svakodnevni boravak. Sastoji se od: Ulaznog prostora Dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u jednu skladnu cjelinu Tri spavaće sobe Kupaonice s WC-om Manje unutarnje ostave Prostrane natkrivene terase Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasna natkrivena terasa, koja predstavlja prirodan produžetak stambenog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja, objedovanje na otvorenom ili opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri. UREĐENA OKUĆNICA I BROJNI DODATNI SADRŽAJI Kuća se nalazi na ravnoj parceli površine 350 m², koja pruža ugodan prostor za odmor, druženje i uživanje u prirodi. Na okućnici se nalaze dodatni sadržaji koji značajno povećavaju funkcionalnost nekretnine: Pomoćni objekt površine 8,1 m² Drvena kućica površine 3 m² Vanjski kamin površine 8 m², idealan za pripremu hrane i druženja na otvorenom Dodatno spremište za odlaganje alata, opreme i ostalih potrepština Vanjski WC, koji pruža dodatnu praktičnost tijekom boravka na otvorenom Prostrana natkrivena terasa Vlastiti parkirni prostor Ravna konfiguracija parcele omogućuje jednostavno održavanje, dok dodatni objekti i sadržaji pružaju brojne mogućnosti korištenja tijekom cijele godine. KVALITETA GRADNJE, SOLARNA ENERGIJA I OPREMLJENOST Nekretnina je dodatno unaprijeđena izvedbom termo fasade 2021. godine, čime je poboljšana toplinska izolacija i energetska učinkovitost objekta. Krov je pokriven mediteranskim crijepom, koji se svojim izgledom skladno uklapa u tradicionalni istarski ambijent. POSEBNA PREDNOST – VLASTITI SUSTAV SOLARNIH PANELA SNAGE 2,4 kW! Kuća se električnom energijom opskrbljuje putem solarnih panela snage 2,4 kW, što predstavlja značajnu prednost za kupce koji cijene energetsku neovisnost, održivost i korištenje obnovljivih izvora energije. KOMPLETAN POSTOJEĆI NAMJEŠTAJ UKLJUČEN JE U CIJENU! Kuća se prodaje sa svim postojećim namještajem, bez dodatne nadoplate, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavnije korištenje nekretnine bez potrebe za dodatnim troškovima opremanja. LOKACIJA – KAVRAN, MIR I PRIRODA NADOMAK MORA Kavran je šarmantno istarsko naselje poznato po mirnom okruženju, prirodnim ljepotama i blizini prekrasnih plaža istočne obale Istre. Ova lokacija posebno je privlačna svima koji žele pobjeći od gradske vreve, buke i svakodnevnog stresa, a pritom ostati dobro povezani s Pulom i ostalim atraktivnim destinacijama. Približne udaljenosti: More i plaža – 2 km Pula – 22,4 km Zračna luka Pula – 18,5 km Rovinj – 42 km Blizina mora, prirodnog okruženja i važnih prometnih pravaca čini ovu lokaciju pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor tijekom turističke sezone. ODLIČNA PRILIKA ZA ŽIVOT, ODMOR ILI INVESTICIJU! Ova samostojeća kuća nudi izvrsnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i praktičnosti. Tri spavaće sobe, natkrivena terasa, uređena okućnica, vanjski kamin, pomoćni objekt, spremište, vanjski WC, solarni paneli snage 2,4 kW i kompletna namještenost čine je posebno zanimljivom nekretninom na tržištu južne Istre. Zahvaljujući udaljenosti od svega 2 km od plaže i mirnom okruženju, kuća predstavlja odličan izbor za vlastiti dom, vikendicu ili investiciju u turistički najam. Samostojeća kuća s vlastitom solarnom električnom energijom, brojnim dodatnim sadržajima i prekrasnom okućnicom – idealna prilika za sve koji traže mir, privatnost i autentičan mediteranski način života nedaleko od mora! Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik